(시사1 = 민경범 기자) 전국 최대규모의  쪽방촌으로 알려진 서울역 인근 용산구 동자동 쪽방촌 총 4.7만㎡가 공공주택사업으로 정비되어 고층아파트단지로 재탄생한다.

국토교통부와 서울시, 용산구가 5일 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획’을 발표했다.

서울역 쪽방촌은 1960년대 급속한 도시화·산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 서울역 인근에 대거 몰리면서 형성됐다.

이후 수차례 도시정비사업 등을 통해 규모는 축소되었지만 현재 1,000여 명이 거주하는 국내에서 가장 큰 쪽방촌으로 남아있다.

다른 지역의 쪽방촌과 유사하게 2평 미만의 방에 약 24만원 수준의 높은 임대료를 지불하고도 단열, 방음, 난방 등이 취약하고, 위생상태도 열악한 주거환경에 놓여있다.

최근에는 민간 주도로 재개발이 추진되었으나 쪽방 주민 이주대책 등이 부족해 무산되어 30년 이상 건물이 80%이상으로 정비의 필요성이 높은 지역이다.

서울역 쪽방촌 정비는 공공주택사업으로 LH와 SH가 공동사업시행자로 참여해 쪽방 주민 등 기존 거주자의 재정착을 위한 공공주택 1,450호(임대 1,250호, 분양 200호)와 민간분양주택 960호 등 총 2,410호의 주택을 공급할 계획이다.

우선 임대주택과 공공분양주택이 들어설 지역의 기존 건물을 철거하고 공공주택을 건설해 기존 거주자의 재정착이 완료된 이후 나머지 부지를 정비하여 민간주택을 공급할 계획이다.

철거되는 지역에 거주 중인 쪽방주민을 위한 임시 거주지는 사업지구 내 게스트하우스나 공원 내 모듈러 주택 등을 활용하여 조성하고, 일반 주택 거주자 중 희망 세대에게는 인근 지역의 전세․매입 임대를 활용하여 임시 거주지를 마련할 계획이다.

임대주택은 현재 정부에서 추진 중인 통합공공임대주택으로 공급되며, 현 거주자의 가구원 수 등을 고려하여 1인 가구용과 다인가구용 주택을 적절히 배분하여 구성할 예정이다.

한편 정부는 이 같은 공공주택 및 도시재생사업 추진계획을 추진하기 위해 주민의견 수렴을 거쳐 올해 지구지정하고, 22년에는 지구계획 및 보상을, 23년에는 임시이주 및 공공주택 단지를 착공하고 26년에는 쪽방촌 주민들이 입주하도록 한다는 계획이다.