중소형 이상 아파트의 높은 가격과 대출 규제로 자금 부담을 느낀 수요자들이 소형아파트로 관심을 돌리고 있다.

최근 주택시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트 거래량이 꾸준히 늘어나면서 인기가 높아져 청약시장을 선도하고 있다. 이에 따라 실제 소형아파트의 거래량은 갈수록 증가하는 것으로 조사됐다.

1일 부동산114에 따르면 지난해 9월 전국 아파트 거래량의 37.2%를 차지했던 60㎡ 이하 아파트 거래량은 10월 39%로 증가했다. 이후 12월에는 40%를 넘게 거래됐다.

소형아파트는 올해 2월에는 전체 거래량의 절반에 가까운 47.6%로 거래량이 증가 한 것으로 나타났다. 또 지난달에는 소형아파트의 거래량이 지속적으로 증가하면서 국민주택형으로 불리는 중소형아파트 거래량을 추월했다.

한편 지난 2월 전국의 60㎡ 이하 아파트의 거래량을 살펴보면 총 2774건으로, 이는 60~85㎡ 아파트 거래량인 총 2403건보다 많은 수치다.

이처럼 소형아파트 거래가 중소형 아파트 거래량을 넘어선 것은 2017년 4월 이후 2년여 만의 일로 기록됐다.또 아파트 가격에서도 서울의 60㎡ 이하 아파트는 지난 1년간 15.5%가 증가하며 60~85㎡(13.1%), 85㎡ 초과 (11%)의 상승세를 웃도는 것으로 조사됐다.

이에 청약시장에서도 소형아파트의 인기가 뚜렷하게 나타났다. 올해 수도권 분양 아파트의 최고 청약경쟁률은 지난 1월 평균 279.5대1을 기록한 'e편한세상 청계 센트럴포레' 51㎡ 타입이다. 또 홍제 해링턴 플레이스 39㎡(57.14대1) 등 소형 아파트 타입이 청약시장에 서 인기를 끌었다.